地产ETF（159707）冲高上涨逾1%，滨江集团、招商蛇口、万科A均涨超2%，机构：当前或布局地产的良好时机

　　9月5日，截至9时35分，地产表现活跃，中证800地产指数上(shàng)涨1%，成份股(gǔ)方面，滨江集团、招商蛇口、万科A均涨(zhǎng)超2%。热门ETF方(fāng)面，代表A股龙(lóng)头地(dì)产行(xíng)情(qíng)的地产ETF（159707）场内价格上(shàng)涨(zhǎng)1.34%，成交额超300万元。

　　消息面(miàn)上，海口市最近(jìn)再次公布了(le)其楼(lóu)市新政策(cè)。当地政府主要(yào)对本(běn)省户籍居民购房政策进行了优化，允许任何(hé)落(luò)户海南的(de)居民自落户之日起享受与本地居民相同的购(gòu)房待遇。此外(wài)，政策还鼓励居民进行“以旧换新”，以满足改善性购(gòu)房需求(qiú)。这(zhè)意味着，居民及其家庭成员(yuán)（包(bāo)括配偶和未成(chéng)年子女）可以挂牌出售在(zài)本省的住宅后，在海口市(shì)换购(gòu)一(yī)套新的商品(pǐn)住宅。这些措施的执行过程中将不再审核落户时间(jiān)，确(què)保所有符合条件的居民(mín)都能得到同等(děng)待遇(yù)。

　　浙商(shāng)证券(quàn)指(zhǐ)出(chū)，根据国家统计局数据，2024年1-7月住宅销售面积累计同比降幅21%，若该降幅延(yán)续到12月，则(zé)全年(nián)住宅销售面积(jī)仅约7.6亿平。2021、2022、2023年9月单月住宅销售面(miàn)积环(huán)比8月分别增加26%、37%和45%，12月相对11月环比增加36%、38%和34%。

　　浙商证券地产ETF（159707）冲高上涨逾1%，滨江集团、招商蛇口、万科A均涨超2%，机构：当前或布局地产的良好时机 style="letter-spacing: 0pt; color: #000000;">认为，从9月到年底(dǐ)是政策(cè)发力收窄房地产销售(shòu)面(miàn)积降幅的关键时刻(kè)，尤其是叠(dié)加年内季(jì)度影响，年(nián)底政(zhèng)策发力效(xiào)果更明显。9月房(fáng)地产行业(yè)指数低点是布局(jú)地产的良好时机，政策(cè)加码和基本面季节性修复均有机会带(dài)动地产板块估值修复。配置上(shàng)，该机构(gòu)认为行业(yè)极致(zhì)出(chū)清，建议关注优质房企。

　　布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集(jí)市场12只头部优质(zhì)房企，在(zài)投资方向上具(jù)有(yǒu)明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成(chéng)，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地(dì)产(chǎn)指数的(de)行业ETF，具备稀(xī)缺(quē)性与辨(biàn)识度。

　　数据来源：沪深交易所、中(zhōng)证指数(shù)公司、Wind等。

　　风险提示：地(dì)产(chǎn)ETF被动跟踪中(zhōng)证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指(zhǐ)数成份股构成根据(jù)该指数编制(zhì)规则适时调整，其回测历史业绩不预(yù)示指数未来表现。文中指数成份股仅(jǐn)作展示，个股(gǔ)描述不作为任何形式的投资建(jiàn)议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基(jī)金管(guǎn)理人评估的该基金风险等级为R3-中风(fēng)险，适宜平衡型（C3）及以上(shàng)投资者。任(rèn)何在本文(wén)出现(xiàn)的信息（包括(kuò)但不限(xiàn)于个股、评论、预测(cè)、图表、指标、理论(lùn)、任何形(xíng)式的表述等）均只作(zuò)为参考，投资人须对任何自主决定(dìng)的投资(zī)行为(wèi)负责(zé)。另，本文中的任何观(guān)点、分析及预测(cè)不构成对阅读者任何形式的(de)投资建议(yì)，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损(sǔn)失负任何责任。基金投资有(yǒu)风险，基金的过往业(yè)绩(jì)并不代表其未来表现，基金管理人管理(lǐ)的其他基金的业绩并不(bù)构成基金(jīn)业绩表现的保证，基金投(tóu)资(zī)须谨慎。