龙头房企 逆市冲高，地产ETF（159707）成功收涨！“降息预期+国企改革”双重刺激，地产底部三连阳！

　　今日地(dì)产(chǎn)板块(kuài)震荡反弹，龙头房企盘中冲高明显(xiǎn)，中证800地(dì)产指数连续第三 天上涨(zhǎng)。成份股多数收红(hóng)，陆家嘴(zuǐ)上涨2.8%，招商蛇(shé)口涨近2%，滨江(jiāng)集团、大悦城、上海临港、衢州发展、万科A等悉数跟涨。

　　热门ETF方面，代(dài)表A股龙头地(dì)产行情的地(dì)产ETF（159707）全天红盘震荡，场内价格成功收涨0.19%，日线三连阳。全天换手率超7%，成交额(é)近1600万元，交投维持活跃。

　　复(fù)盘本周行情来看，9月10日地产ETF（159707）标的指数盘 中下探2009年以来新低，随后连(lián)续3天反弹上涨(zhǎng)龙头房企逆市冲高，地产ETF（159707）成功收涨！“降息预期+国企改革”双重刺激，地产底部三连阳！n style="letter-spacing: 0pt; color: #000000;">，地产板块底(dǐ)部(bù)回暖迹象显(xiǎn)现。从市(shì)场分析来看，地产小幅回暖背后或有两大原因(yīn)：①存量房贷调
降(jiàng)预期升温，有望(wàng)企稳市场；②国企改革概(gài)念逆市走强。

　　1、存量房贷调降预期升温(wēn)。消息面上，市(shì)场消息称(chēng)，有关部门最早可(kě)能在9月
降(jiàng)低存量住(zhù)房贷(dài)款的利率，部分住房(fáng)贷款可能(néng)立
即下调多达(dá)50个基点。华泰证券表示，调整具备较强的合理性
，当前(qián)市场环境下(xià)，降息也(yě)是 务实有效的政策。存量房(fáng)贷利率的下调(diào)会减少提前还贷人群，从而减少二手房抛压，有助于平稳价格预期。

　　2、国(guó)企改革概念逆市走强。消(xiāo)息面上，相关机构表示要多措(cuò)并举活跃并购重组市场，其中(zhōng)国(guó)企改革备受市(shì)场关注。分析人士(shì)指出，国企并购重组将进入高峰期，利好国企。据Wind数(shù)据(jù)统(tǒng)计，地产ETF（159707）标的指(zhǐ)数成份股以央(yāng)国(guó)企为主(zhǔ)，截至8月末(mò)权重占比(bǐ)超九成。

　　就地(dì)产板(bǎn)块机会来看，中银证券表示(shì)，短期内板块投(tóu)资
机会主要聚焦在市场修(xiū)复和(hé)政策变化(huà)。“去(qù)库存”政策实际(jì)落(luò)地情况或(huò)是板块(kuài)估值修复的关注焦点，近期各地陆续出台了收购存(cún)量商品房(fáng)用作保障房的相关细则并开始逐步落地(dì)，建议持续追踪(zōng)进展情况及政策效果。进(jìn)入(rù)到9月，地产(chǎn)或将有一波(bō)交易政策的行(xíng)情，需积极(jí)关注增量政策(cè)。

　　配置上，机构一致认为优质的龙(lóng)头房企或有较高的配置价值。海通认为市(shì)场稳增长的大环境没有改变，优(yōu)质公司相对其它房企的优势和价(jià)值将会(huì)越加(jiā)突出。华福证券(quàn)同样表示，在全球流动性改善、地产(chǎn)政策持(chí)续宽松的背景下(xià)，建议关注龙头房地产开发(fā)商以及区域型地方国企。

　　布局央国企及优(yōu)质房企，建议重点关注地(dì)产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指(zhǐ)数，汇集市场12只(zhǐ)头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份(fèn)股权重超9成(chéng)，央国企含量(liàng)高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟
踪中证800地产指数的行业(yè)ETF，具备稀缺(quē)性与辨识度。

　　数据来源：沪深交易所、中证(zhèng)指数公司、W龙头房企逆市冲高，地产ETF（159707）成功收涨！“降息预期+国企改革”双重刺激，地产底部三连阳！ind等，截至2024.9.13。

　　风险提示：地产ETF被(bèi)动跟踪中证800地产指数，该(gāi)指数基日为(wèi)2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规(guī)则适时调整，其回(huí)测历史业绩(jì)不预示指数未来(lái)表现。文中指数成份股仅作展示(shì)，个股(gǔ)描述不作为(wèi)任(rèn)何形式的投资建议，也不代表(biǎo)管理(lǐ)人旗(qí)下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人 评估的该基金风险等级为R3-中(zhōng)风险，适宜(yí)平衡型（C3）及以(yǐ)上投资者(zhě)。任(rèn)何在本(běn)文出现的(de)信息（包括但不限于个股、评论(lùn)、预测、图表、指标、理论、任何形(xíng)式(shì)的表述等）均只作为参考，投资(zī)人须对(duì)任何(hé)自主决定的投资行(xíng)为负责。另(lìng)，本文中
的任何观点(diǎn)、分析及预测不构成对阅读者任何形
式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直(zhí)接或(huò)间接
损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过(guò)往业绩并不代表其未来表(biǎo)现，基(jī)金管理(lǐ)人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资 须谨慎。

责(zé)任编(biān)辑：杨(yáng)赐

未经允许不得转载：书铭产品 龙头房企逆市冲高，地产ETF（159707）成功收涨！“降息预期+国企改革”双重刺激，地产底部三连阳！